🏠Villa moderne avec piscine
📝 Description
Située dans un environnement calme à 20 minutes d'Orthez, cette maison de 165 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 600 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec espace bar, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur la piscine. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale ainsi qu’une grande chambre de plus de 20 m². Vous trouverez également un bureau, une salle de bains et 2 WC récemment rénovés. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine récemment rénovée ainsi que d’un bel espace de détente. Un local piscine vient compléter l’ensemble, avec la possibilité d’être aménagé en bar extérieur grâce à son volet roulant, idéal pour des moments conviviaux. Le bien dispose également d’un garage/dépendance d’environ 43 m² avec réserve, offrant un fort potentiel d’aménagement (activité professionnelle, studio, espace indépendant). Des travaux récents ont été réalisés, notamment le remplacement du liner de la piscine, des sanitaires ainsi que de la porte d’entrée. Quelques rafraîchissements permettront de valoriser pleinement le potentiel du bien. Maison idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et activité. Frais d’agence inclus dans le prix de vente affiché. Assainissement non collectif existant, conforme aux normes en vigueur lors de sa réalisation (2004). Un contrôle de l’installation (SPANC) sera réalisé et communiqué dans le cadre de la vente. Annonce proposée par SASU TENDANCE DU M2 – L’Agence Immobilière d’Eugénie-les-Bains, 295 bis rue René Vielle, 40320 Eugénie-les-Bains – RCS Mont-de-Marsan n° 994 325 041 – Carte professionnelle n° CPI40012026000000001 délivrée par la CCI – Assurance responsabilité civile professionnelle Allianz IARD. Contact : Nicolas Dingli – 06 61 44 63 19.